Інформаційна довідка з питань будівництва на земельних ділянках, що належать до земель оборони, із залученням не бюджетних коштів

Організація будівництва житла для військовослужбовців ЗСУ та членів їх сімей за не бюджетні кошти проводиться у відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 06.07.2011 № 715 «Деякі питання будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони» (далі — ПКМУ № 715) на земельних ділянках, які визначені розпорядженням Кабінету Міністрів України від 22.05.2013 № 666-р «Про погодження переліку земельних ділянок, що належать до земель оборони, на яких планується будівництво житла для військовослужбовців та членів їх сімей із залученням небюджетних коштів» (зі змінами).

Разом з тим, з метою покращення механізму організації будівництва житла для військовослужбовців та членів їх сімей на земельних ділянках, що належать до земель оборони із залученням небюджетних коштів в частині визначення частки належної до отримання замовником конкурсу, за ініціативою Міноборони, 04.07.2018 постановою Кабінету Міністрів України № 525 внесені зміни до ПКМУ № 715, якими передбачено, що організатор конкурсу визначає розрахункову частку житла з урахуванням результатів експертної грошової оцінки земельної ділянки, що належить до земель оборони (далі — земельна ділянка), та незалежної оцінки майна, що на ній розташоване, проведених у встановленому порядку суб’єктами оціночної діяльності, кон’юнктури ринку виходячи із щільності забудови земельної ділянки, місця її розташування, максимальних показників висотності будівель відповідно до генерального плану забудови території, а також інформації про забудову аналогічних земельних ділянок за результатами проведених конкурсів.

Також змінами передбачено, що розрахункова частка житла не може бути меншою від сумарної вартості, встановленої за результатами експертної грошової оцінки земельної ділянки та незалежної оцінки майна, що на ній розташоване, а також інших витрат організатора конкурсу у зв’язку з підготовкою пропозиції та виконанням своїх зобов’язань за договором. При цьому співвідношення вартості показників розміру розрахункової частки житла та кількісних показників у квадратних метрах установлюється за опосередкованою вартістю, яка визначається Мінрегіоном відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27.09.2005 № 174.

Після проведення зазначених вище заходів у період 2019 — 2021 р.р. в Міноборони організовано та проведено конкурси відповідно до вимог ПКМУ № 715 на забудову земельних ділянок, що увійшли у додаток до розпорядження Кабінету Міністрів України від 22.05.2013 № 666-р (зі змінами), за результатами яких укладено 7 договорів на забудову земельних ділянок у м. Рівне, м. Чернігів, м. Харків та м. Миколаїв.